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え！？家を売ってもそのまま住める！？私が住宅ローン地獄から脱出した驚きの方法
ちょうど15年前、念願のマイホームを購入しました。
最初は無理ない返済計画だと思っていたけど
子どもの進学や物価高騰などの影響で、最近では毎月の住宅ローンが家計を圧迫するように。
「このまま返済を続けられるのだろうか？」
「家は手放したくない！」
「子どもたちの学校もあるし、生活環境は変えたくない」
しかし、ローン負担は重くなる一方で、もし延滞すれば競売にかかってしまうリスクも・・・。
そんな時、大学時代の友人から教えてもらったのが「家を売却しても住み続けられる”ある方法”」でした。
最初は「そんな都合がいい方法あるの？」って半信半疑だったですが、実際に試してみたところ・・・。
なんと、マイホームに住み続けながら、住宅ローンを完済することができたんです！
もし、同じように住宅ローンの返済に困っているなら、最後までご覧になってみてくださいね！
家を売却しても住み続けられる「リースバック」とは？
私が試したのは、家を売却しても住み続けられる「リースバック」という方法。
リースバックとは、自宅を不動産会社に売却し、そのまま賃貸借契約を結んで住み続ける仕組みです。
最短5日で売却代金を一括で受け取る事ができるので、住宅ローンを一括返済できたり、差額を生活費・教育費などに回すこともできます。
さらに、住み慣れた家にそのまま住めるので、引っ越しの必要がありません。
しかも、余裕が出たら将来買い戻すこともできるんです！
- まとまった現金を確保できる（最短5日）
- 引っ越しの必要がない
- 将来買い戻しができる
- 競売リスクを避けられる
- 相続対策ができる
- 誰にもバレずに売却できる
実際に、我が家でも15年前に購入した一戸建てをリースバックしてみたところ・・・。
住宅ローンの残債は2,400万円残っていて、月々の返済額は13.5万円ほど。
※イメージ画像
リースバックを利用して3,000万円で売却。
毎月の家賃は10万円になり、ローン返済から解放され、心からほっとできるようになりました。
近所にも知られず、まとまった資金が手に入り、将来への不安が一気に消えました。
なにより、大好きな我が家にそのまま住み続けられる安心感が本当に救いでした！
知らないと損するリースバックの注意点
リースバックは便利な仕組みですが、業者によって買取価格や賃料が大きく異なります。
そこで重要なのが「複数のリースバック業者を比較すること」です。
1社だけで即決してしまうと、数百万円損してしまう可能性があるからです。
でも、複数の業者に連絡を取るのも大変ですよね・・・。
ここでおすすめなのが「リースバック一括査定サイト」です。
複数のリースバック業者に一括で見積もりを依頼できるので、手間をかけずに自宅を最高額で売ることができます。
【完全無料】リースバック一括査定サイトおすすめ1選
自宅を最高額で売りたい方に一番おすすめなのが
「家まもルーノ」というリースバック一括査定サイトです。
「家まもルーノ」は、大手不動産会社を含む100社以上の中から、最大10社に無料で査定依頼できるから、自宅の最高額を知ることができるんです。
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「高く売れるならリースバックもありだな」って人は、まずは気軽に無料査定依頼してみることをおすすめします。
公式サイト：https://leasebackconcierge.com/
「家まもルーノ」の口コミ
昨今の不況で経営が悪化し、古くなった機材の買い替えも厳しい。代々受け継いできた工場も自分の代で終わりか、と半ば諦めていたところ、工場を売却した上で経営を続ける手段がある、と教えていただきました。売却した資金で設備を一新し、賃料を払いながら経営を続けています。業績が上向きになった際は再び工場を買い戻すことを目標に日々励んでいます。
4年前に仕事を定年退職。夫婦2人で質素な年金生活を送ってきましたが、人生100年時代と言われる今、この年金とわずかな貯蓄だけでどこまで生活できるのか、という漠然とした不安がありました。知り合いの弁護士さんに勧められリースバックを利用しましたが、手元に現金を置いておける安心感とともに生活に余裕ができ、とても感謝しています。
引用：公式サイト
リースバックは不動産バブルが終了する前に
ここ数年、コロナや円安の影響で日本全国の家、土地、マンションの不動産価格が上昇しています。
出典：国土交通省 不動産価格指数 ※マンションの場合
2025年の不動産価格は、2010年と比較すると約2倍にUPし、バブル期以来の状態になっています。
しかし、ピークを迎え「今後の不動産価格は徐々に下がってくる可能性がある」と言われており、タイミングを逃すと数百万円変わってしまうことも考えられます。
まずは、「家まもルーノ」で自宅がいくらで売れるのか？無料で査定依頼してみてくださいね！
勤め先の経営状況が怪しくなり転職、マイホーム購入時よりも年収が100万ほど下がり予定していたペースでの返済ができなくなってきました。せっかく妻とゼロから建てたこの家もこのままでは競売にかけられてしまう、そう思っていた時リースバックという手段を知りました。愛着ある我が家にローンの返済額よりも安く住み続けることができて助かりました。